在層數少于12層、高度低于40米的非坡屋頂建筑中，屋頂綠化面積必須達到30%以上，才稱得上“綠色”建筑。日前，北京地方標準《綠色建筑設計標準》在市規劃委網站上開征意見，綠色建筑群所用的建筑材料、植被、墻面、灌溉設備、用水量都有了強制標準。據悉，未來4年內，北京市將新建3500萬平方米的綠色建筑，主要設置在新城和重點功能區。
便利：50米距離內應有，公共設施6種以上
此次征求意見的設計標準中，涵蓋了建筑體、周邊生態環境、建筑景觀、交通以及其他服務配套。其中規定，公共設施必須合理布局，幼兒園、小學、社區衛生服務中心、文化活動站、社區商業、郵政所、銀行營業點、社區服務中心、體育健身設施等社區基礎性公共服務設施中6種以上的公共設施可達性不宜超過50米。社區周邊應優化公交線網，建筑主要出入口與公交站點步行距離小于500米。
自然：屋頂綠化須超三成，九成車位建在地下
在完善生活服務之余，生活景觀是設計標準中的重頭戲。小區綠化有了嚴格的設計標準：在層數少于12層，高度低于40米的非坡屋頂建筑中，屋頂綠化面積必須達到30%以上;綠地率方面，新城和中心城區需達到35%以上，舊城居住區不得少于25%;小區內的步行道路、自行車道的林蔭覆蓋率不得低于75%;大雨能存水、小雨能吸水的下凹式綠地――即低于周圍道路或地面5厘米至10厘米的綠地――所占總綠地面積的比例要大于等于50%。另外，為滿足小區景觀、植被的覆蓋率，綠色建筑社區內的地面停車位僅允許占總停車位數量的10%，剩下九成車位都要建在地下。
節水：人均用水量不超110升，水景須用雨水再生水
提及綠化，用水是個繞不開的問題。設計標準規定，綠色建筑小區每日人均用水量應在110升以下，小區的自來水不得用于灌溉綠植等景觀用水。小區水池、濕地里的水，須采用雨水、再生水等，不得采用市政水和自備地下水井的供水。除了兒童池以外的游泳池將使用循環系統，包括蒸汽凝結水、空調冷凝水、洗車用水在內的廢水都將回收利用。建筑面積在5萬平方米以上或者每天可回收水量大于150立方米的居住區和集中建筑區，都要求建設中水設施。
與此同時，小區必須建設雨水回收設備，開發后雨水外排量比開發前外排的雨水量還要小。地面總鋪裝面積中，透水磚的鋪裝率要達到70%，硬化地面只能占三成。小區的非傳統水源利用率不低于10%，雨水類的非傳統水源，將代替市政供水或地下水，供給景觀、綠化、沖廁所等。 |